Gran local comercial en venta ideal para Hotel o Proyecto Comercial, ubicado en la Carretera Chiclayo - Pimentel Km. 5.8.
Este extraordinario inmueble, que ha funcionado como hotel, ofrece una ubicación estratégica y amplias instalaciones en perfectas condiciones, ideal para continuar su operación como hospedaje, desarrollar proyectos turísticos o adaptarlo a un nuevo modelo de negocio.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:
• Terreno: 1,095 m².
• Área total construida: 1,128.34 m²
- Primer piso: 628.18 m².
- Segundo piso: 500.16 m².
- Certificación para hasta 4 pisos.

DISTRIBUCIÓN:
• Recepción y Acceso:
- Portón automático, estacionamiento para hasta 9 autos.
- Entrada principal con lounge, recepción y pasaje hacia la terraza y restaurante.

• Zonas de Hospedaje:
- 24 habitaciones en total con baño propio y clósets:
* 5 habitaciones con baño tipo "family rooms" para 6 personas.
* 14 Habitaciones estándar con baño privado (7 en el primer piso y 7 en el segundo piso).
* 1 departamento de aprox. 60 m² en el primer piso que cuenta con un lounge, comedor y cocina (8 x 4.30), 1 habitación grande (6.40 x 4.10 m.) donde ingresan hasta 3 o 4 camas con baño privado.
* 1 departamento de aprox. 123 m² en el segundo piso que se distribuye en sala-comedor, 1 habitación grande con baño propio y 2 habitaciones con baño compartido, una oficina (4.30 x 2.80) y acceso a la azotea donde hay lavandería y áreas para secar ropa.

• Áreas Comunes:
- Piscina (9x5 m) rodeada de un bello jardín.
- Restaurante con capacidad para 60 personas, lounge con vista a la terraza, y terraza cubierta como cafetería/desayuno.
- Sala de conferencias (140 m²), ideal para eventos o reuniones corporativas.

• Servicios Adicionales:
- Sistema de presión de agua con pozo propio, agua fría y caliente en todas las áreas.
- Wifi disponible en todo el edificio.
- 2 baños públicos en el área de recepción.

UBICACIÓN Y ENTORNO:
• A solo 10 minutos de la playa de Pimentel.
• Cercano a la Universidad Señor de Sipán, centros de recepción, hospitales, colegios y con acceso rápido al aeropuerto de Chiclayo y al centro de la ciudad.
• Ubicado junto a la Urb. Las Sauces, una zona de alto desarrollo y proyección comercial.

DOCUMENTACIÓN EN REGLA:
El inmueble cuenta con todos los permisos de funcionamiento otorgados por la Municipalidad de Pimentel, Defensa Civil y la documentación completa de construcción y operación.

¡No deje pasar esta oportunidad de inversión! Este inmueble es perfecto para continuar operando como hotel, transformarlo en un centro de eventos, un coworking de lujo o cualquier otro proyecto comercial de alta rentabilidad.

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